Bauen & Wohnen

Endlich in die eigenen vier Wände? oder: Die eigenen vier Wände noch mehr nach den eigenen Bedürfnissen ausrichten?
 

Was ist ein Forwarddarlehen?

Mit einer Forwardfinanzierung kann der zukünftige Zinssatz auf Basis des heutigen Zinsniveaus für Ihre Finanzierung gesichert werden. Wenn ein Immobilienerwerb, eine Umschuldung oder ein Anschlusszins in bis zu 4 Jahren ansteht, sollten Sie eine Forwardfinanzierung unbedingt in Ihre Überlegungen einbeziehen.

Kann ich auch Sondertilgungen leisten?

Mit dem maßgeschneiderten Baufinanzierungskonzept der Santander Bank profitieren Sie von einer ausgezeichneten Beratung.
Eine Sondertilgung bis max. 5% p.a. der Darlehenssumme ist einmal pro Kalenderjahr in einer Summe möglich.
Weiterhin bieten wir Ihnen den Service, Ihre Tilgung zwischen 1 und 5% pro Jahr anzupassen.

Wie lange ist die bereitstellungszinsfreie Zeit bei Ihnen?

Die bereitstellungszinsfreie Zeit ist bis zu 12 Monate nach Vertragsabschluss.

Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?

Der Sollzinssatz bezeichnet den Jahreszins für ein Darlehen in Prozent.Der Effektivzins gibt die Verzinsung eines Darlehens unter Berücksichtigung preiserhöhender Kostenbestandteile an. Er ist daher in der Regel höher als der Sollzins. Dabei werden Sollzins, Auszahlungskurs, Tilgungshöhe, Bearbeitungsgebühren, Zinsfestschreibungsdauer sowie Zahlungs- und Verrechnungstermine für Zins und Tilgung eingerechnet. Der Effektivzins hilft, verschiedene Darlehen besser miteinander vergleichen zu können. Gesetzlich definiert ist der Effektivzins in der Preisangabenverordnung.

 

Was bedeutet anfänglicher Effektivzins?

Der Effektivzins hat allgemein zum Ziel, unterschiedliche Kreditangebote mit gleicher Laufzeit bzw. gleichem Zinsbindungszeitraum vergleichbar zu machen. Seine Angabe richtet sich nach der Preisangabenverordnung (PAngV) und berücksichtigt insbesondere den Nominalzins, die Bearbeitungskosten, das Damnum (Disagio) und die vereinbarte Zahlungsfälligkeit. Die mathematischen Grundsätze  der PAngV gelten für alle Kreditinstitute gleichermaßen. Werden die Konditionen für die gesamte Laufzeit des Darlehens festgeschrieben, spricht man vom "effektiven Jahreszins". Bei den üblichen Darlehen mit Konditionenanpassung sprechen wir für den jeweiligen Zinsbindungszeitraum vom "anfänglichen effektiven Jahreszins".

Was ist ein Notaranderkonto?

Ein auf den Namen eines Notars eingerichtetes Bankkonto zur vorübergehenden treuhänderischen Verwahrung von Fremdgeldern. Das Notaranderkonto ermöglicht die vorzeitige Darlehensauszahlung (Valutierung) zur Kaufpreisabwicklung, solange die Grundschuld noch nicht bzw. nicht ranggerecht eingetragen ist. Außerdem stellt das Notaranderkonto für beide Parteien eine erhöhte Sicherheit dar.

Was hat es mit den Förderprogrammen der KfW auf sich?

Die KfW Bankengruppe oder KfW (vollständiger Name gemäß § 1 Abs. 1 S. 1 KfW-Gesetz: Kreditanstalt für Wiederaufbau, ist eine Anstalt öffentlichen Rechts (AöR). Die Gründung der KfW erfolgte auf der Grundlage des „KfW-Gesetzes“. Die Rechtsaufsicht hat das Bundesministerium der Finanzen.) fördert mit verschiedenen Programmen u.a. den privaten Wohnungsbau und die Modernisierung zur Erlangung von mehr Energieffizienz. Unter http://www.kfw.de/kfw/de/Inlandsfoerderung/Programmuebersicht/index.jsp können Sie sich einen ersten Überblick über die vielschichtigen, zinsgünstigen Möglichkeiten verschaffen.

 

Wie kann ich eine BauFinanzierung beantragen?

Mit unserem Online-Antrag können Sie Ihre BauFinanzierung bequem von zu Hause beantragen. So einfach geht's:

  1. Online-Antrag ausfüllen
  2. Automatische Berechnung Ihres persönlichen Finanzierungs-Angebots
  3. Fertig. Innerhalb kurzer Zeit wird sich Ihr Kundenberater persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin zu vereinbaren.

Selbstverständlich können Sie Ihre BauFinanzierung auch in jeder Filiale der Santander beantragen. Im persönlichen Gespräch erstellen wir gemeinsam ein individuelles Finanzierungs-Angebot für Sie.
Mit unserer Filialsuche finden Sie Ihre nächstgelegene Santander Bank Filiale. Praktisch: wenn Sie mögen, können Sie direkt online einen Beratungstermin vereinbaren.

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