BauFinanzierung

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Flexibel durch Finanzierungsoptionen

Die BauFinanzierung, die sich Ihnen anpasst.

Ein Baufinanzierungskredit muss den Lebensumständen des Kreditnehmers
Rechnung tragen. Deshalb bieten wir Ihnen passgenaue Flexibilität mit individuellen Zusatzoptionen.

Kostenlose Zusatzoptionen für noch mehr Flexibilität

  • Auf Wunsch ein Jahr tilgungsfrei
    Innerhalb der Zinsfestschreibung können Sie mit den monatlichen Tilgungszahlungen für maximal 1 Jahr aussetzen. Damit senken Sie in dieser Zeit Ihre monatliche Belastung. Dies kann z.B. in der Elternzeit oder bei unvorhersehbaren finanziellen Engpässen sehr hilfreich sein.
  • Frei wählbare Sondertilgungen bis zu 5% p.a. der Darlehenssumme
    Neben Ihrer monatlichen Tilgung, können Sie durch Sondertilgungen die Rückzahlung Ihrer BauFinanzierung beschleunigen. Ob ein festgelegter Betrag oder ein bestimmter Prozentsatz Ihrer Baufinanzierungssumme – Sie haben die Wahl.
  • Individuelle Tilgungsanpassung zwischen 2 und 5% p.a.
    Die Santander Bank ermöglicht Ihnen, Ihren Tilgungssatz im Rahmen von 2–5% der Darlehenssumme anzupassen. Ein höherer Tilgungssatz bewirkt eine kürzere Laufzeit, jedoch eine höhere monatliche Belastung. Bei einem geringeren Tilgungssatz verlängert sich hingegen die Laufzeit, die monatliche Belastung ist dadurch jedoch geringer.
  • Bereitstellungszinsfreie Zeit von 12 Monaten nach Vertragsabschluss
    Es entstehen Bereitstellungszinsen, wenn das Darlehen nicht innerhalb einer bestimmten Frist abgerufen wird. Bei der Santander Bank sind standardmäßig die ersten 12 Monate bereitstellungszinsfrei. Bereitstellungszinsen werden nach Ablauf der 12 Monate nur für den noch nicht abgerufenen Darlehensbetrag berechnet.

Rückzahlungsvarianten – Sie haben die Wahl

  • Annuitätische Tilgung
    Sie vereinbaren eine feste Monatsrate, die sich aus Zinsen und Tilgung zusammensetzt. Mit Rückführung des Darlehens reduziert sich allmählich der Zinsanteil und der Tilgungsanteil der Raten steigt. Je nach Ihren Wünschen bietet Ihr Kredit die Möglichkeit von Sondertilgungen, Tilgungsaussetzungen und -anpassungen.
  • Endfällige Tilgung
    Sie zahlen während der Laufzeit Ihrer BauFinanzierung nur Zinsen, keine Tilgungsraten. Stattdessen investieren Sie regelmäßig Beiträge, zum Beispiel in eine Kapitallebensversicherung oder einen Bausparvertrag. Bei Ablauf des Darlehensvertrags wird auch dieser Sparvertrag aufgelöst. Mit der Auszahlungssumme erfolgt die Tilgung in Form einer Einmalzahlung.

Öffentliche Förderprogramme der KfW
Die Santander Bank bietet die folgenden KfW-Programme für den Wohnungsbau an:

  • Wohnungseigentumsprogramm (124)
    für den Bau oder Kauf von selbst genutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen.
  • Energieeffizient Bauen (153)
    für die zinsgünstige und langfristige Finanzierung und Errichtung, Herstellung oder den Ersterwerb von KfW-Effizienzhäusern.
  • Energieeffizient Sanieren (151, 152)
    für die zinsgünstige und langfristige Finanzierung von Maßnahmen zur Energieeinsparung und zur Minderung des CO2 Ausstoßes bei bestehenden Wohngebäuden.
 

Weitere Informationen zu den KfW-Förderprogrammen 

 

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